השקעות נדל"ן בליברפול, אנגליה
בפורמט ייחודי דרך מכירות פומביות.
צוות מקצועי הממוקם בליברפול, יאפשר לך לרכוש נכס (בית צמוד קרקע) בשקיפות מלאה, אמינות ומקצועיות, תחת קורת גג אחת. רכישה, שיפוץ, השכרה וניהול.
ההשקעה שלך בנדל"ן מתחילה כאן
לפרטים ותיאום שיחת ייעוץ אישית,
השאירו פרטים וניצור קשר בהקדם
לב פרופרטיס היא החברה המובילה למשקיעים ישראלים בליברפול. החברה מנהלת כיום כ-1000 נכסים עבור משקיעים ישראלים, משקיעה בעצמה בשוק הבריטי ובעלת פורטפוליו נכסים רחב. בשנים האחרונות החברה יצרה לעצמה מוניטין של אווירה משפחתית, אמינות ומקצועיות בזכות העבודה הישירה עם המשקיעים להשגת היעדים וסיום פרוייקטים רבים בהצלחה תוך הקשבה לצרכים האישיים של כל לקוח.
למה להשקיע דרכנו:
הצוות שלנו:
חן ואורית לב מתגוררים בלונדון מעל שני עשורים. הם הקימו עסק משפחתי שלאורך השנים מתמיד בעשייה, גדל ומתפתח בתחום הנדל״ן. בעלי חברת השקעות ויזמות נדל״ן למגורים, ליווי משקיעים, סוכנות לניהול, השכרה ומכירה, סטודיו לאדריכלות, עיצוב וניהול פרוייקטים. הצוות שלנו ממוקם בלונדון ובליברפול וכולל מנהלי נכסים, סוכנים, מפקחים, צוות אחזקה וצוותי בנייה.
מקצועיות:
נסיון כולל של 21 שנים בנדל״ן באנגליה, כולל רכישות נכסים בשוק הפתוח בכלל ובמכירות פומביות בפרט, אני עוקבים ומתעדכנים כל השנים לגבי החוקים המשתנים ופועלים על פי החוק הבריטי. פועלים ללא קיצורי דרך, ללא הבטחות חסרות בסיס באופן גלוי וישיר כדי לתת ללקוחותינו בטחון מלא בהשקעה.
אמינות:
מאות לקוחות משקיעים בלונדון וליברפול לא טועים. האחריות לכסף שלך במקום הראשון. הגישה שלנו, היא תמיד לומר ללקוח את כל האמת, ולקחת אחריות על ניהול הפרוייקטים והנכסים של לקוחותינו.
מילה זו מילה!
הדרך, התשואה וערך הנכס:
רכישת נכסים דרך מכירה פומבית, הדרך הזולה ביותר לרכישה כיום בשוק, עם מקסימום בדיקות אפשריות טרום רכישה, כולל דו״ח מעורך דין לבדיקת הנכס, ביקור פיסי של צוות השיפוצים לבדוק את מצב הנכס, ותכנון העבודות הכרוכות בשיפוץ וההשבחה כדי לקבוע מחיר שיפוץ ידוע מראש.
בזכות כמות הנכסים שאנו מבצעים, אנו רוכשים ציוד וחומרים מראש לכלל הפרוייקטים ומאפשרים ללקוחות להנות ממחירי בנייה מוזלים ביחס לעלויות בשוק הפתוח.
אנחנו יודעים להפוך נכסים הרוסים לחדשים ולהנות מהשבחה בסיום הפרוייקט כדי להבטיח עליית ערך.
שקיפות:
תהליך ליווי המשקיעים לרכישה מתבצע לאורך כל הדרך בשקיפות נתונים - המשקיע מקבל מידע מקצועי על העיסקה, כולל מספרים, סרטי וידאו ודו״חות, עדכונים בכל זמן נתון. העסקה מתבצעת בשיתוף הלקוח וכל הפרטים והסכומים גלויים.
החברה מנהלת את תיקי הלקוחות בתוכנת ניהול המאפשרת גישה דרך מחשב או אפליקציה שנותנת לכל משקיע גישה חופשית למידע על הנכסים שלו- מסמכי רכישה, חוזים, דו״חות הכנסות והוצאות, תיקונים, התכתבויות והודעות שמתעדכנת דרך האתר ומאפשרות ללקוח קבלת עדכונים והתראות.
עושים הכול עבורך:
ביטוח, פיקוח, חוזים, מסמכים של גז, חשמל, אנרגיה, עדכון הכנסות והוצאות לדו״חות, טיפול בדיירים תחת הניהול באופן רציף ובמקרי חירום, ביקור בנכס לביקורת בין כניסה ויציאה של דיירים ובמהלך החוזה. עבודה ועדכון חשבונות מול חברות מים חשמל וגז, התנהלות מול העירייה או נותני שירותים אחרים. התנהלות מול בתי המכירה הפומבית, העורך דין, ורואה חשבון במידת הצורך. אדמיניסטרציה לטיפול בדואר, מכתבים, טלפונים עדכון תוכנת הניהול. השכרה, ניהול ומכירה. אנחנו יודעים לשלב בין המקום המקצועי לאישי באופן שיתאים לכל לקוח/ משקיע וצרכיו.
איך זה עובד
השירות כולל:
√ ייעוץ והכוונה לאורך כל התהליך
√ פגישות וסרטונים בנכסים לפני האוקשן
√ מסירת מסמכים לעורך דין לבדיקה לפני אוקשן
√ ניהול התיק בין הזכייה להשלמת עסקה
√ קבלת הצעת מחיר לעבודות
√ פיקוח על העבודות (כלול בהצעת מחיר של העבודות)
√ קניית ריהוט ומוצרי חשמל למטבח
√ הזמנת חברת ניקיון
√ צילום וידאו ותמונות של הנכס בסיום
√ השכרה בשוק הפתוח ניהול כל תהליך ההשכרה
√ ניהול הנכס לשנה הראשונה מיום ההשכרה
משקיעים ממליצים:
חן היקר, תודה רבה על עבודה נהדרת. מאז שהחלטנו למצוא בית להשקעה אתכם הייתם מקצועיים וקשובים לאורך כל הדרך. בעזרתם וייעוצכם מצאנו נכס שמתאים לתקציב שלנו, התקשורת לאורך על תהליך הרכישה והשיפוץ היו נהדרים. כל בעיה או שאלה שעלו אתה והצוות הנהדר שלך תמיד הייתם שם לתת מענה ולפתור בעיות, לתאם מול הגורמים הרלוונטיים.
והתוצאה הסופית לאחר השיפוץ מהממת. בשבוע שעבר נכנסו דיירים, לאחר שהנכס עמד להשכרה פחות משבועיים. גם בהמשך הדרך ברור לנו שאנחנו בידיים טובות. תודה רבה!
ריקי ברנשטיין, פ"ת
חיפשתי לא מעט זמן להשקיע באנגליה, האמנתי בשוק שאחרי הברקזיט אבל היה חסר לי מישהו שאוכל לרוץ אתו. היו לי לא מעט הזדמנויות אבל לא הרגשתי שאני יכול לשים את הכסף ולישון טוב בלילה, עד שפגשתי את חן.
הכרתי את חן דרך חבר קרוב והשאר, איך אומרים היסטוריה. ידעתי מיד שיש לי על מי לסמוך, מישהו שיתייחס להשקעה שלי כאילו הייתה שלו. חן יצג את האינטרסים שלי בשלוש עסקאות שונות והבאה על האש. יש הרבה התלבטויות כמו סוג ההשקעה, התזמון וההיקף אבל אם יש משהו שאני לא משאיר מקום לספק, זה האנשים שאיתם אני עובד, וחן דוגמה מצוינת. בהצלחה!
ניר כהן - משקיע ליברפול
רציתי להמליץ בחום רב על חברת הנדל"ן LEV Properties ועל העובדים המקצועיים בה.
קנינו בית באנגליה לצורך השקעה, אני חייבת לציין שהתהליך מול החברה היה חלק ומדהים, קיבלנו שירות מקצועי, מהיר ועזרה בכל הנדרש, הצלחנו להשכיר את הנכס במהירות כאשר קיבלנו ליווי מדויק והסברים מפורטים בכל שלב בתהליך. אני בהחלט ממליצה בחום לעבוד עם החברה, חן הבעלים זמין ושירותי כמו גם אלעד אתו עבדנו בפועל. מרגש אותי בכל פעם מחדש לדעת שיש אנשים שעובדים מכל הלב גם בעולם העסקים.
נועה קרול כתר
