השקעות נדל"ן בליברפול, אנגליה
בפורמט ייחודי דרך מכירות פומביות.
צוות מקצועי הממוקם בליברפול, יאפשר לך לרכוש נכס (בית צמוד קרקע) בשקיפות מלאה, אמינות ומקצועיות, תחת קורת גג אחת. רכישה, שיפוץ, השכרה וניהול.
ההשקעה שלך בנדל"ן מתחילה כאן
לפרטים ותיאום שיחת ייעוץ אישית,
השאירו פרטים וניצור קשר בהקדם
לב פרופרטיס היא החברה המובילה למשקיעים ישראלים בליברפול. החברה מנהלת כיום כ-1000 נכסים עבור משקיעים ישראלים, משקיעה בעצמה בשוק הבריטי ובעלת פורטפוליו נכסים רחב. בשנים האחרונות החברה יצרה לעצמה מוניטין של אווירה משפחתית, אמינות ומקצועיות בזכות העבודה הישירה עם המשקיעים להשגת הי עדים וסיום פרוייקטים רבים בהצלחה תוך הקשבה לצרכים האישיים של כל לקוח.
למה להשקיע דרכנו:
הצוות שלנו:
חן ואורית לב מתגוררים בלונדון מעל שני עשורים ומובילים פעילות נדל״ן בבריטניה מתוך ניסיון מצטבר של עשרות שנים בשטח. לאורך השנים הקמנו פלטפורמה תפעולית מלאה המתמקדת בליברפול ובנדל״ן למגורים להשכרה.
הקבוצה משלבת יכולות השקעה והשבחה, סוכנות מכירה השכרה וניהול נכסים, וכן תכנון אדריכלי וניהול פרויקטים. הפעילות מנוהלת מצוותים בלונדון ובליברפול וכוללת צוות משרד קבוע וצוותי ביצוע בשטח, כך שהמשקיע מקבל מעטפת מקצה לקצה תחת גוף אחד.
.
מקצועיות:
עם ניסיון מצטבר של 25 שנים בנדל״ן באנגליה, כולל רכישת נכסים בשוק הפתוח ובפרט במכירות פומביות, אנו פועלים מתוך היכרות עמוקה עם השוק ותהליכי העבודה בפועל. אנו עוקבים באופן שוטף אחר שינויי החקיקה והרגולציה ופועלים בהתאם לדין הבריטי ולסטנדרטים המקצועיים הנדרשים.
הגישה שלנו מבוססת על עבודה מסודרת וללא קיצורי דרך. אנו נמנעים מהבטחות שאינן מבוססות ומעדיפים תקשורת גלויה וישירה, כדי שללקוחותינו תהיה שליטה בתהליך וביטחון בהחלטת ההשקעה.
אמינות ואחריות:
אנחנו רואים באחריות לכסף של הלקוח ערך עליון. לכן אנחנו מציגים את התמונה המלאה, כולל יתרונות, סיכונים, עלויות ותהליכים, ולוקחים אחריות על ניהול הפרויקט והנכס לאורך זמן. אצלנו מילה היא מילה.
תהליך רכישה ובדיקות לפני עסקה:
כאשר רכישה מתבצעת דרך מכירה פומבית, אנו מנהלים תהליך בדיקות מקדים מובנה ככל שניתן לפני רכישה, כולל תיאום בדיקות משפטיות מול עורך דין, ביקור פיזי בנכס, והכנת תכנון עבודות והערכת עלויות כדי להגיע להחלטה מבוססת. המטרה היא לצמצם הפתעות ולנהל את התהליך בצורה שקופה ומבוקרת.
השבחה וביצוע בפועל:
בעשר השנים האחרונות השקענו בליברפול כ-120 מיליון ליש״ט ברכישה והשבחה של נכסי השכרה. לצד פעילות ההשבחה, אנו מפעילים מערך ביצוע הכולל צוות משרד קבוע וצוותי בנייה פעילים בשטח בכל רגע נתון, מה שמאפשר ניהול מספר פרויקטים במקביל תוך שמירה על סטנדרטים ותיעוד.
שקיפות ובקרה:
ליווי המשקיעים מתבצע בשקיפות מלאה של נתונים. המשקיע מקבל מידע מקצועי על העסקה, כולל מספרים, סרטוני וידאו, תמונות ודוחות, עם עדכונים לאורך כל הדרך. כל החלטה מתקבלת בשיתוף הלקוח וכל הפרטים והסכומים גלויים וברורים.
אנו מנהלים את תיקי הלקוחות באמצעות מערכת ניהול המאפשרת גישה דרך מחשב או אפליקציה, ומרכזת במקום אחד מסמכים, חוזים, דוחות הכנסות והוצאות, תיקונים ועדכונים שוטפים.
תפעול וניהול מלא לאחר הרכישה:
אנחנו מטפלים בכל מה שנדרש כדי שההשקעה תעבוד גם מרחוק. השכרה בשוק הפתוח, ניהול שוטף, טיפול בדיירים, תחזוקה ותיקונים, ביקורות בנכס, תעודות גז וחשמל לפי הצורך, עבודה מול ספקים, עדכון חשבונות מול חברות שירות והתנהלות מול העירייה.
במידת הצורך אנו מתאמים גם מול עורכי דין ורואי חשבון. אנו לא מספקים ייעוץ מס או ייעוץ פיננסי, אך מסייעים בתיאום מול אנשי המקצוע המתאימים כדי שהכול יתנהל בצורה מסודרת.
איך זה עובד
השירות כולל:
√ ייעוץ והכוונה לאורך כל התהליך
√ פגישות וסרטונים בנכסים לפני האוקשן
√ העברת מסמכים לעורך דין לבדיקות מקדימות לפני האוקשן
√ ניהול התיק מרגע הזכייה ועד להשלמת העסקה
√ קבלת הצעות מחיר לעבודות והשוואת עלויות
√ פיקוח על העבודות כחלק מהצעת המחיר של העבודות
√ רכישת ריהוט ומוצרי חשמל למטבח לפי הצורך
√ הזמנת חברת ניקיון לפני מסירה והשכרה
√ צילום וידאו ותמונות של הנכס בסיום העבודות
√ השכרה בשוק הפתוח וניהול מלא של תהליך ההשכרה
√ ניהול הנכס באופן שוטף ממועד תחילת השכירות
משקיעים ממליצים:
חן היקר, תודה רבה על עבודה נהדרת. מאז שהחלטנו למצוא בית להשקעה אתכם הייתם מקצועיים וקשובים לאורך כל הדרך. בעזרתם וייעוצכם מצאנו נכס שמתאים לתקציב שלנו, התקשורת לאורך על תהליך הרכישה והשיפוץ היו נהדרים. כל בעיה או שאלה שעלו אתה והצוות הנהדר שלך תמיד הייתם שם לתת מענה ולפתור בעיות, לתאם מול הגורמים הרלוונטיים.
והתוצאה הסופית לאחר השיפוץ מהממת. בשבוע שעבר נכנסו דיירים, לאחר שהנכס עמד להשכרה פחות משבועיים. גם בהמשך הדרך ברור לנו שאנחנו בידיים טובות. תודה רבה!
ריקי ברנשטיין, פ"ת
חיפשתי לא מעט זמן להשקיע באנגליה, האמנתי בשוק שאחרי הברקזיט אבל היה חסר לי מישהו שאוכל לרוץ אתו. היו לי לא מעט הזדמנויות אבל לא הרגשתי שאני יכול לשים את הכסף ולישון טוב בלילה, עד שפגשתי את חן.
הכרתי את חן דרך חבר קרוב והשאר, איך אומרים היסטוריה. ידעתי מיד שיש לי על מי לסמוך, מישהו שיתייחס להשקעה שלי כאילו הייתה שלו. חן יצג את האינטרסים שלי בשלוש עסקאות שונות והבאה על האש. יש הרבה התלבטויות כמו סוג ההשקעה, התזמון וההיקף אבל אם יש משהו שאני לא משאיר מקום לספק, זה האנשים שאיתם אני עובד, וחן דוגמה מצוינת. בהצלחה!
ניר כהן - משקיע ליברפול
רציתי להמליץ בחום רב על חברת הנדל"ן LEV Properties ועל העובדים המקצועיים בה.
קנינו בית באנגליה לצורך השקעה, אני חייבת לציין שהתהליך מול החברה היה חלק ומדהים, קיבלנו שירות מקצועי, מהיר ועזרה בכל הנדרש, הצלחנו להשכיר את הנכס במהירות כאשר קיבלנו ליווי מדויק והסברים מפורטים בכל שלב בתהליך. אני בהחלט ממליצה בחום לעבוד עם החברה, חן הבעלים זמין ושירותי כמו גם אלעד אתו עבדנו בפועל. מרגש אותי בכל פעם מחדש לדעת שיש אנשים שעובדים מכל הלב גם בעולם העסקים.
נועה קרול כתר
